Мероприятия по разделу земельного участка чаще всего проводятся в случаях, когда собственник желает оформить дарение, разделить дом или совместно нажитое имущество между супругами или ему необходимо зарегистрировать куплю-продажу какой-либо части земельного участка.
Процесс раздела участка земли целесообразнее начинать с подготовки минимального пакета необходимых документов. Это, прежде всего, документы, подтверждающие права на этот участок и согласие его владельца на раздел, кадастровый паспорт, а также необходимо получить документ о присвоении разделенным участкам отдельных адресов. Таким документом является постановление местной администрации.
Проведение кадастровых работ — следующий этап раздела. Участок измеряется, составляется межевой план раздела, проводятся геодезические и прочие работы. Исходный земельный участок в течение около 30 дней после подачи заявления снимается с кадастрового учета, а вновь образованные путем раздела земельные участки ставятся на учет в государственный кадастр недвижимости как новые объекты недвижимости. Все эти процедуры могут отнять значительное количество времени и сил.
Профессиональная подкованность юриста в юридических аспектах при разделе земельного участка требуется для соблюдения всех условий подачи и оформления документов, проведения всех необходимых процедур. Например, адвокат проконтролирует соблюдение минимального и максимального размеров участка в зависимости от региона, учтет правила градостроительной деятельности, в случае, когда разделяемый земельный участок располагается в черте города.
В ходе землеустроительных и кадастровых работ будут проверены и выявлены все ограничения по разделу земельного участка, наличие или отсутствие необходимости уточнения местоположения границ земельных участков, что весьма актуально на сегодняшний день. Если собственников несколько, а не один, то составляется договор реального раздела земельного участка, который производится пропорционально принадлежащим им долям.
Безусловно, что такой сложный процесс как раздел земельного участка может вызвать споры между участниками и появится необходимость решения вопроса в суде.
При разделе земельного участка в судебном порядке наши юристы составят и подготовят все требуемые документы, организуют проведение необходимой экспертизы и смогут должным образом защитить ваши интересы в суде.
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться у юриста в нашем офисе или позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте: 8 (909) 340-75-57; 8 (987) 333-07-42; 27-45-29
Большинство наших клиентов остались довольны качеством оказанных им услуг! Присоединяйтесь к ним! Мы ждём Вас!
