Наложение границ смежных участков распространенная проблема среди землепользователей, так как раньше участки предоставлялись без межевания. Это послужило появлению множества ошибок в кадастре и несоответствия документов объективной действительности.
Не страшно, когда наложение границ произошло из-за ошибки или опечатки. Например, в органе, осуществляющим кадастровый учет, сделали опечатку. Тогда потребуется всего лишь подать заявление в этот орган. Хуже, если в ходе межевания инженер неверно определил границы участка и зафиксировал неправильную информацию в межевом деле. Тогда снова будет необходимо проводить межевание. Поставить участок на учет в кадастровом органе не получится, пока проблема наложения границ смежных участков не будет решена. Причем государственный орган, как правило, не предпринимает никаких попыток решения данного вопроса, даже когда проблема появилась по их вине.
Идеальной является ситуация, когда удается достичь согласия с соседями. В границы смежных участков вносятся корректировки, а все землепользователи подписывают акт согласования уточненных границ. Межевой план и акт согласования нужно передать в орган кадастрового учета, где внесут изменения и выдадут кадастровый паспорт с обновленными сведениями.
Но, к сожалению, на практике таким способом устранить проблему удается далеко немногим. Никто из землепользователей не желает менять границы своих участков в сторону уменьшения и споры по этому поводу растягиваются на долгие месяцы, а иногда годы. Бывают ситуации, когда сосед просто отказывается подписывать акт. В таких случаях разумно будет обратиться за юридической помощью. Земельные споры долгие и затяжные процессы и справиться без помощи хорошего юриста будет трудно.
Юристы Юридического департамента «Колесников и Партнеры» предоставят всесторонние консультации по проблеме наложения границ смежных участков и предпримут все необходимые действия для урегулирования этого вопроса без суда, будут вести от вашего имени переговоры, организуют все необходимые мероприятия, соберут и составят все нужные документы. Если досудебное урегулирование окажется невозможным, наши юристы перенесут рассмотрение спора в суд. Если участок находится в вашей собственности, необходимо будет подать иск об уточнении границ участка, а если право не зарегистрировано, то можно объединить в один иск также требование о признании права на этот земельный участок.
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться у юриста в нашем офисе или позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте: 8 (909) 340-75-57; 8 (987) 333-07-42; 27-45-29
Большинство наших клиентов остались довольны качеством оказанных им услуг! Присоединяйтесь к ним! Мы ждём Вас!
