Конфликтные ситуации, связанные с необходимостью выселения гражданина из занимаемого им жилого помещения, достаточно распространены в сфере жилищно-правовых проблем. Однако осуществить выселение из квартиры возможно только при наличии на это законных оснований. Зачастую требуется юридическая помощь в выселении следующих лиц:
- Бывших супругов и членов семей.
- Граждан, не осуществляющих оплату коммунальных услуг.
- Бывших членов семей предыдущих собственников.
- Лиц, дальнейшее проживание с которыми не представляется возможным.
После расторжения гражданского брака бывший супруг обязан покинуть жилое помещение, не принадлежащее ему по праву собственности. Допустима лишь отсрочка его выселения на один год ввиду его неоспоримо сложного материального положения.
При невозможности договориться на досудебной стадии, стоит подготовить исковое заявление в суд или обратиться за помощью к жилищному юристу. В дальнейшей перспективе происходит выселение из жилого помещения по решению суда.
Стоит учесть, что невозможно выселить бывшего супруга и бывших членов семей из жилого помещения при следующих обстоятельствах:
- Если гражданин является законным собственником доли в квартире.
- При проживании в жилом помещении несовершеннолетних детей.
- В условиях сложного имущественного положения бывшего супруга.
Выселение собственника жилого помещения является обязательным условием при совершении купли-продажи и последующей регистрации права собственности на покупателя квартиры. Данное условие распространяется на всех членов семьи бывшего собственника, в том числе и на несовершеннолетних детей. При решении конфликта в судебном порядке в отношении собственника происходит признание утратившим право пользования жилым помещением. Обычно срок снятие с регистрационного учета бывших владельцев определяется условиями договора купли-продажи.
Выселение собственника квартиры за неуплату коммунальных платежей невозможно, он может быть лишь ограничен в поступающих в квартиру ресурсах. Данная ситуация распространяется только на граждан, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма. Если наниматель по неуважительным причинам отказывается вносить оплату коммунальных платежей более 6 месяцев, его выселяют в жилое помещение, меньшее по площади.
Судебная практика показывает, что достаточно распространены конфликтные ситуации в сфере жилищного права при выселении жильца, имеющего договор социального найма квартиры, постоянно производящего нарушение прав соседей, ведущего аморальный образ жизни.
Большинство наших клиентов остались довольны качеством оказанных им услуг! Присоединяйтесь к ним! Мы ждём Вас!
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться у юриста в нашем офисе или позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте: 8 (909) 340-75-57; 8 (987) 333-07-42; 27-45-29
